Waarom zou je meedoen met een open huizen route

Dat het niet goed gaat met de huizenmarkt is nogal een understatement, dus tijd om er een stukje over te schrijven. Een Open Huis is een veelgebruikt marketingmiddel, maar weinig mensen beseffen dat zoiets helemaal niet werkt. We weten allemaal wel wat een open huis is, maar niet dat het niet werkt. Weet je dat er in werkelijkheid maar 1 op de 100 huizen zo wordt verkocht?

De vraag is dus, waarom houden makelaars zich eigenlijk nog bezig met open huizen. Meestal omdat de klant het per sé wilt. En omdat er een miniscule kans inzit dat de woning toch verkocht wordt. Terwijl een open huis gewoon veel beter kan.

Ik heb al eens eerder iets geschreven over een nieuw makelaardij systeem. Er zijn nog makelaars op de markt die gewoon elk weekend een aantal huizen verkopen. Een minderheid van de makelaars doet het wel goed, terwijl de meerderheid jankt over de slechte cijfers en de slechte markt. Hoe krijgen ze die huizen dan verkocht? Juist ja, met een Open Huis!!

Het moge duidelijk zijn dat het hier niet gaat om standaard open huizen. Want om 2-3 huizen op een weekend te verkopen zou je anders 200-300 open huizen moeten doen. Zeg maar gerust onmogelijk. Daarom is het interessant om te zien wat ze dan verschillend doen.

Het gaat waarschijnlijk om de promotie voor woningen. Als je op hun site gaat kijken en de informatie leest dan zie je dat ze het over \'demografische marketing\' hebben. Vrij vertaald; de wetenschap om de waarschijnlijke doelgroep vast te stellen voor een woning en die te benaderen.

Ze krijgen een hoop belangstelling op een Open Huis omdat ze bijzonder veel marketing doen. Het klinkt misschien gek, maar ze krijgen vaak meer dan 10 bezichtigingen in 1 weekend! Een gewone open huis trekt tussen de 0 en de 2 mensen, dus dit is bijzonder.

Bepaalde consumenten organisaties bekijken het nu om uit te zoeken hoe het werkt en of het goed is voor kopers. Dat het systeem magnifiek werkt voor verkopers is wel duidelijk, maar de kopervoorwaarden worden nog bekeken. De uitvinders van het systeem hebben verklaard dat de kopers recht hebben op alle bescherming en voorwaarden die bij een gewone aankoop ook gelden.

Als je meer informatie wilt hebben over een nvm open huizen route of de open huis route, kijk eens op de hyperlinks!